nhấp để bật thu phóng
đang tìm...
Chúng tôi không tìm thấy bất kỳ kết quả nào
mở bản đồ
Lượt xem Lộ trình Vệ tinh Hỗn hợp Địa hình Vị trí của tôi Toàn màn hình
`

Tìm kiếm

Chúng tôi đã tìm thấy 0 các kết quả. Xem Kết quả
Tìm kiếm...
chúng tôi đã tìm thấy 0 các kết quả
Kết quả tìm kiếm của bạn

Khu công nghiệp Long Hậu

Long An
Thêm vào yêu thích
122

Tổng quan

Thông tin tổng quan khu công nghiệp long hậu - Long An

Thông tin tổng quan khu công nghiệp long hậu – Long An

Cho thuê đất khu công nghiệp Long Hậu giá rẻ cho doanh nghiệp sản xuất, Bài viết sau sẽ cho quý doanh nghiệp có cái nhìn tổng quan về KCN Long Hậu. Vị trí, tiện ích, mạng lưới giao thông. Khu công nghiệp Long Hậu nằm trong khu vực chiến lược ưu tiên phát triển công nghiệp “Tiến ra biển Đông” của TP. Hồ Chí Minh, mạng lưới giao thông thuận tiện:

 

Thông tin tổng quan KCN Long Hậu

Tên khu công  nghiệpKhu công nghiệp Long hậu bao gồm (khu công nghiệp Long Hậu, khu công nghiệp Long Hậu mở rộng, khu công nghiệp Long Hậu 3)
Diện tích và cơ cấu sử dụng đất85% diện tích đất cho thuê đã được lấp đầy
– Khu hiện hữu: 137,02ha
Đất công nghiệp: 132,73ha
+ Đất nhà máy: 91,70ha
+ Đất công trình hành chính, dịch vụ: 4.47ha
Đất các khu kỹ thuật: 2,12ha
Đất cây xanh: 22,14ha
Đất giao thông: 12,30ha
– Khu mở rộng: 108,48ha
* Đất khu công nghiệp
+ Đất công nghiệp: 82,51ha
– Đất nhà máy,: 81,41ha
– Đất công trình hành chính, dịch vụ: 1,10ha
+ Đất các khu kỹ thuật: 1,12ha
+ Đất cây xanh: 11,07ha
+ Đất giao thông: 13,78ha
* Đất giao thông đối ngoại: 4,29ha
– Khu công nghiệp Long Hậu 3 (dự kiến): 123,98ha
Đất xây dựng xí nghiệp công nghiệp: 88,37ha
Đất trung tâm điều hành dịch vụ: 2,5ha
Đất cây xanh:16,12ha
Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 1,32ha
Mặt nước: 0,4ha
Chủ đầu tưCÔNG TY CỔ PHẦN LONG HẬU (tên viết tắt: LHC) chủ đầu tư các dự án: khu công nghiệp Long Hậu, khu công nghiệp Long Hậu mở rộng, khu công nghiệp Long Hậu 3
Công ty CP Long Hậu do Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (IPC) sáng lập cùng với Công ty CP Việt Âu. IPC đã có kinh nghiệm phát triển khu chế xuất Tân Thuận, đây là khu chế xuất đầu tiên của Việt Nam, cùng với các khu công nghiệp khác như Hiệp Phước, Linh Trung, Cát Lái.
Công ty CP Long Hậu đã niêm yết trên sàn chứng khoán TP. Hồ Chí Minh (HOSE) với mã chứng khoán LHG.
Vị tríthuộc xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.
Chính sách ưu đãi đầu tưMiễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm đầu, giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp cho 4 năm tiếp theo.
Thời gian hoạt độngKhu hiện hữu: 40 năm (đến 17/06/2057)Khu mở rộng: 42 năm (đến 21/12/2059)
Gía thuê và phương thức thanh toánTừ 105 USD trở lên, phí quản lý hạ tầng 0,035 USD/m2/1 tháng
Gía thuê nhà xưởng trung bìnhTừ 5.2 USD/m2 trở lên. Giá đã bao gồm các loại phí quản lý, bảo trì, bảo dưỡng, an ninh…
Gía thuê đất trung bình
Phí quản lý hạ tầng và các dịch vụ khácphí quản lý hạ tầng 0,035USD/1m2 / 1 tháng
Phân khu chức năng– Khu chế biến thực phẩm
– Khu vật liệu xây dựng (không tiếp nhận ngành xi-măng, luyện đúc gang thép)
– Khu Logistic
– Khu công nghiệp phụ trợ
Quy hoạch các nghành nghề được phép tiếp nhận1. Chế biến thực phẩm, thủy hải sản
2. Nhóm các ngành công nghiệp hỗ trợ
3. Kho vận, logistic
4. Nhóm các mặt hàng công nghệ cao, R&D
5. Nhóm các mặt hàng lắp ráp cơ khí, cơ khí chính xác, máy móc . thiết bị
6. Sản xuất vật liệu xây dựng : loại trừ sản xuất xi măng; đúc, luyện sắt thép, gang
7. Sản xuất, gia công chế biến một số loại hóa chất ít độc hại
8. Sản xuất gia công các sản phẩm từ gỗ, tre, nứa.
9. In ấn bao bì và các dịch vụ liên quan (không bao gồm sản xuất mực in).
10. Hàng tiêu dùng
Khí hậuLong An nằm trong vùng nhiệt đới gió mùa, cận xích đạo, nhiệt độ cao đều trong năm, có hai mùa mưa – nắng rõ ràng. Nhiệt độ bình quân năm là 27,50 độ C
Địa hình và địa chất– Đồng bằng phù sa, thấp dần từ Tây sang Đông.
– Mức nước dưới mặt đất: cách mặt đất 200m.
– Mức ổn định nứt gãy bề mặt: ổn định
Các quy định về môi trường: Nước thải, Tiếng ồn và khí thải.– Nước thải:
Tiêu chuẩn xử lý nuớc thải theo QCVN 40:2011/BTNMT
Đầu vào: loại C
Đầu ra: loại A
Nước thải sau xử lý được cung cấp ngược lại cho doanh nghiệp để vệ sinh nhà xưởng và tưới cây.
– Tiếng ồn:
Theo QCVN: 26:2010/BTNMT
Kết quả đo /Tiêu chuẩn cho phép: 56 dBA/ 70 dBA
– Khí thải:
Theo QCVN 05:2009/BTNMT
Kết quả đo /Tiêu chuẩn cho phép
• NO2: 0.075 / 0.2 (mg/m3)
• SO2: 0.13 / 0.35 (mg/m3
• Bụi: 0.2 /0.3 (mg/m3)
• CO2: 1178 (mg/m3)
Phòng cháy chữa cháyHệ thống PCCC tuân thủ theo các qui định của Nhà Nước theo Luật PCCC năm 2001, Nghị định 35/2003 và TCVN 2622 : 1995
Hệ thống giao thông– Hệ thống giao thông đường bộ:
Nối liền với TP. Hồ Chí Minh theo trục đường Nguyễn Hữu Thọ (Bắc – Nam) TP. Hồ Chí Minh qui mô 10 làn xe.
Mạng lưới giao thông được quy hoạch liên kết với các vùng miền qua:
+ Quốc lộ 1A đi các tỉnh Miền Tây – Sài Gòn – Trung Lương.
+ Long Hậu – Tân Tập – Quốc lộ 50 đi Miền Tây.
+ Cầu Phú Mỹ đi các tỉnh Miền Đông.
+ Hệ thống đường vành đai 4 TP. Hồ Chí Minh – tuyến cao tốc liên vùng phía Nam.
+ Hệ thống cao tốc Bến Lức – Long Thành
– Hệ thống giao thông đường thủy:
+ Tiếp giáp với hệ thống cảng biển nước sâu TP.HCM trong đó có Cảng Container Trung Tâm Sài Gòn (SPCT) tiếp nhận tàu có tải trọng 54.000 tấn.
+ Cảng Sài gòn Hiệp Phước: tiếp nhận tàu 50.000 tấn.
+ Cảng Tân Cảng Hiệp Phước: tiếp nhận tàu 40.000 tấn.
+ Cảng sông Kinh nằm bên trong khu công nghiệp cho phép tiếp nhận tàu 1.000 tấn và xà lan 2.000 tấn, giúp đáp ứng nhu cầu vận chuyển đường thủy của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp Long Hậu với chi phí thấp. Với chiều rộng trung bình 130m, độ sâu luồng từ 6,8m – 10,3m, sông Kinh kết nối với hệ thống giao thông thủy quan trọng nhất của TP. Hồ Chí Minh: Sài Gòn – Nhà Bè – các tỉnh miền Tây – miền Đông – Biển Đông.
Hệ thống cung cấp điệnTrạm hạ thế EVN 110/22KV – 37 MWA (nằm bên trong khu công nghiệp Long Hậu). Điện áp nguồn: 22 KV – Tần số: 50 Hz
Hệ thống cấp nướcSử dụng 2 nguồn nước:
– Nhà máy nước ngầm Long Hậu, công suất 10.000m³/ngày đêm
– Hệ thống cấp nước TP. Hồ Chí Minh, công suất 15.000m³/ngày đêm. Chất lượng nước: theo tiêu chuẩn Việt Nam (TCXD 33:2006)
Hệ thống sử lý nước thảiNhà máy xử lý nước thải tập trung với diện tích 10.000 m² có nhiệm vụ xử lý nước thải đã được làm sạch sơ bộ từ các cơ sở sản xuất hoạt động trong khu công nghiệp Long Hậu. Tổng công suất xử lý của nhà máy là 5000 m³/ngày, và được xây dựng làm hai giai đoạn – giai đoạn 1 có công suất thiết kế 2000 m³/ngày và giai đoạn 2 đang trong quá trình hoàn thiện.
Dịch vụ bưu chính viễn thôngHợp tác với Công ty Điện thoại Đông Thành phố Hồ Chí Minh (đầu số 08), các nhà đầu tư sẽ được cung cấp những dịch vụ về công nghệ viễn thông hiện đại nhất như: Lisealine, ADSL, cáp quang,… Hệ thống số điện thoại theo đầu số của TP.Hồ Chí Minh, với hai giải pháp truyền cho cáp hữu tuyến đồng và cáp quang, đảm bảo cho thông tin liên lạc luôn được thông suốt, giảm thiểu chi phí gọi liên tỉnh đến TP.
Các tiện ích công cộng– Văn phòng Hải Quan
– Khu lưu trú dành cho công nhân và chuyên gia
– An ninh (Đồn công an rộng 2,000 m2 và lực lượng bảo vệ riêng)
– Phòng khám đa khoa
– Siêu thị mini tiện ích
– Dịch vụ giải trí
– Trường mầm non
– Phòng cháy chữa cháy
– Ngân hàng
– Nhà hàng
– Khu thể thao giải trí
Dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệpKhu công nghiệp Long Hậu có Trung tâm dịch vụ khách hàng với đội ngũ nhân sự nhiệt tình, thân thiện, sẵn sàng hỗ trợ và đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp:
– Chứng nhận đầu tư
– Thành lập doanh nghiệp
– Tuyển dụng và đào tạo
– Tư vấn môi trường
– Tư vấn pháp luật
– Văn phòng chia sẻ
– Dịch vụ công nghệ thông tin
– Cho thuê phòng họp
– Cho thuê xe đưa đón nhân viên
Khách hàng đã thuê tiêu biểuHiện có 158 nhà đầu tư đang thuê đất và nhà xưởng tại khu công nghiệp Long Hậu và khu công nghiệp Long Hậu mở rộng, trong đó có 86 nhà đầu tư Việt Nam, 41 nhà đầu tư Nhật, 16 nhà đầu tư Hàn Quốc, 5 nhà đầu tư Trung Quốc (bao gồm Hồng Kong và Đài Loan) và các quốc gia khác như Singapore, Mỹ, Pháp, Đức, Úc, Hà Lan, Tây Ban Nha, Nga, Philippine, Malaysia…
Khách hàng tiêu biểu: Lotte Sea, Lock&Lock, Simone, Nipponham, Nitta Gelatin, Magic Vina, Avery Dennison, Topcake, Viễn Thịnh…

Vị trí khu công nghiệp Long Hậu

Với tiềm năng từ vị trí địa lý và hệ thống giao thông đắc địa, thuê đất Khu công nghiệp Long Hậu là giải pháp chiến lược cho các doanh nghiệp phát triển với nhu cầu xây dựng nhà máy gần Tp. HCM và các tỉnh lân cận như Long An…

3km đến Cảng Container Trung tâm Sài Gòn (SPCT) và Cảng Sài Gòn – Hiệp Phước.

>> 12km đến Khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

>> 19km đến Trung tâm TP. Hồ Chí Minh.

>> 25km đến Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất.

Không chỉ có lợi thế về vị trí, Khu công nghiệp Long Hậu còn có diện tích cho thuê đa dạng, phương thức thanh toán linh hoạt và cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Bên cạnh đó, khu công nghiệp Long Hậu còn trang bị đầy đủ các dịch vụ chuyên nghiệp như hỗ trợ đào tạo và tuyển dụng lao động, phòng khám chuyên khoa chăm sóc sức khỏe, khu lưu trú… cùng nhiều dịch vụ tiện ích khác đảm bảo môi trường sản xuất kinh doanh ổn định cho các doanh nghiệp và môi trường sống cho người lao động.

Với tốc độ công nghiệp hóa nhanh chóng, thị trường bất động sản công nghiệp cũng trở nên đa dạng, dẫn tới giá thuê đất giữa các khu công nghiệp có nhiều sự chênh lệch. Nhằm giúp doanh nghiệp hiểu rõ hơn về giá thuê đất công nghiệp, bài viết sau đây sẽ phân tích sâu hơn về vấn đề này.

Các sản phẩm cho thuê trong KCN Long Hậu

 

 

Bảng giá thuê nhà xưởng và đất.

Giá cho thuê đất khu công nghiệp như thế nào mới hợp lý

Giá thuê đất công nghiệp có phải là điều kiện tiên quyết?

Thông thường nhà đầu tư sẽ quan tâm đến vấn đề đầu tiên là Giá thuê đất để lựa chọn đầu tư tại khu công nghiệp nào?  Ở một khía cạnh khác của các nhà phân tích thì chi phí thuê đất này chỉ chiếm tỷ trọng khoảng 20% trong tổng mức đầu tư, con số thật sự không đáng kể khi so sánh giá thuê để quyết định phương án đầu tư hiệu quả nhất.

Theo số liệu khảo sát của các chuyên gia tư vấn đầu tư khu công nghiệp thì tình hình giá thuê đất ở các KCN khu vực Bình Dương, Đồng Nai, Long An có mức giá tùy vào vị trí khu công nghiệp, cơ sở hạ tầng và các dịch vụ hỗ trợ nhà đầu tư… Nếu ra quyết định chỉ dựa trên giá thuê này mà không tính toán các chi phí liên quan khác thì nhà đầu tư chắc chắn sẽ có phương án kém hiệu quả.

Một trong những yếu tố quan trọng nhất chính là chất lượng cơ sở hạ tầng, đây được xem là yếu tố định vị giá trị của các khu công nghiệp. Vấn đề cần phân tích ở đây là chúng ta phải trả lời cho câu hỏi “Như thế nào mới là Khu công nghiệp có chất lượng cơ sở hạ tầng tốt, đẹp và đầy đủ tiện ích?”. Cũng giống như việc lựa chọn vị trí đất, căn hộ trong khu đô thị ngành bất động sản dân dụng, chắc rằng người mua sẽ tìm hiểu các thông tin như: đường vào khu dân cư này có rộng, sạch và xanh không? Các tiện ích có đầy đủ để phục vụ đời sống sinh hoạt và giải trí cho cộng đồng dân cư?… Bất động sản khu công nghiệp cũng tương tự như vậy, chất lượng hạ tầng, các tiện ích, dịch vụ sẽ là yếu tố định vị nên giá trị của một khu công nghiệp.

Tiêu chí giúp nhà đầu tư đánh giá đất khu công nghiệp tiềm năng

Dịch vụ cho thuê đất khu công nghiệp Long Hậu – Sự lựa chọn tối ưu dành cho các doanh nghiệp

Khu công nghiệp Long Hậu sở hữu vị trí “thiên thời – địa lợi”, có hệ thống giao thông thuận tiện gồm đường bộ lẫn đường thủy, tạo điều kiện thuận lợi trong việc vận chuyển hàng hóa. Dẫn chứng cho điểm mạnh này, Khu công nghiệp Long Hậu đang là khu công nghiệp có số lượng doanh nghiệp logistics nhiều nhất khu vực phía Nam với 16 doanh nghiệp, tiêu biểu như: Lotte Sea Logistics, Swire Cold Storage, Anfa AG…

 

Thuê đất khu công nghiệp Long Hậu – Sự lựa chọn tối ưu dành cho các doanh nghiệp

Hồ bơi
Sân sau
Sân trước
Vòi phun nước
Ban công
Bảo vệ
Giải trí
Công viên
Trung tâm thương mại
Trường học
Bệnh viện
Sân vườn

So sánh các bảng liệt kê