36,000,000 đ Giá trung bình/m2

Royal Park Riverside quận 8

Giá trung bình trên/m2 30,000,000 đ /m2

Vinhomes Grand Park

Từ 4,500,000,000 đ /Căn

SAIGON SPORTS CITY

`

Tìm kiếm

Chúng tôi đã tìm thấy 0 các kết quả. Xem Kết quả
Tìm kiếm...
chúng tôi đã tìm thấy 0 các kết quả
Kết quả tìm kiếm của bạn

Căn hộ Royal Park Riverside nên đầu tư lướt sóng hay lâu dài

Gửi bởi Alorealty trên 22/02/2020
| 0

Căn hộ Royal Park Riverside nên đầu tư lướt sóng hay lâu dài?. Căn hộ Royal park riverside cho thuê có tốt không?… Đó là một vài câu hỏi của các nhà đầu tư dự án hay quan tâm nhất. Vậy hôm nay Alorealty sẽ cùng quý khách hàng làm rỗ các vấn đề trên để bạn có được cái nhìn xa hơn về dự án này nhé.

Phối cảnh tổng thể dự án Royal Park Riverside

Phối cảnh tổng thể dự án Royal Park Riverside

Dự án Royal park riverside tuy chưa công bố mở bán nhưng đã có rất nhiều khách hàng quan tâm tìm hiểu thông tin về dự án này. Vậy dự án này có gì hót.

Thông tin tổng quan dự án Royal Park Riverside

Tên thương mạiRoyal Park Riverside
chủ đầu tưGOLDEN M&A
Nhà thầu xây dựngĐang cập nhật
Ngân hàng bảo lãnh và hỗ trợ vay vốnNgân hàng
Vị tríTạ Quang Bửu – Bông Sao, Phường 5, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh
Mật độ xây dựng32,7%
Tổng dịên tích6.928,5m2
Số tầng21 tầng nổi, 2 tầng hầm và 2 tầng trung tâm thương mại
Tổng số sản phẩm334 căn hộ, 200 căn offictell và Shophouse
Diện tích căn hộ46m2 đến 230m2 (20%-1PN, 40%-2PN, 40%-3PN và shophouse)
Giá bán dự kiến35-36tr/m2
Hình thức sở hữuLâu dài đối với người Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài.
Pháp lý dự ánĐầy đủ pháp lý (có thể ký hợp đồng mua bán ngay khi mở bán)
Tiến độ xây dựng hiện tạiĐã xây song phần móng
Thời gian bàn giao căn hộDự kiến năm 2022
Thời gian mở bán chính thứcDự kiến Quý 1/2020

Xem thông tin chi tiết dự án: https://alorealty.net/royal-park-riverside-quan-8/

Xen chi tiết vị trí dự án trên google: https://g.page/royal-park-riverside?share

Về vấn đề có nên mua dự án này không và nó có sinh lời cho cư dân hay không chúng tôi đã viết một bài phân tích về vấn đề này

Xem bài viết:

Phân tích vị trí dự án có sinh lời cho cư dân không?.

Có nên mua căn hộ Royal Park Riverside hay không?.

Căn hộ Royal Park Riverside nên đầu tư lướt sóng?.

Royal Park Riverside nên đầu tư lướt sóng có tốt không?. Theo nhân định của chúng tôi thì lướt sóng ở giai đoạn này vẫn tốt, vì sao chúng tôi dám khẳng định như vậy.

  • Thứ nhất quỹ đất dành cho dự án quan khu vực dự án đã hết, khu vực quận 8 thì chỉ đếm trên đầu ngón tay nhưng vẫn dậm chân tại chỗ chưa thể triển khai được trong thời gian tới do dính pháp lý. và đó cũng là tình hình chung của thị trường BĐS Sài Gòn trong thời gian gần đây. Do đó thì trường rơi vào cảnh khan hiếm nguồn hàng nói chung.
  • Thứ hai dự án Royal Park Riverside tổng số căn hộ chỉ hơn 300 căn thì chắc chắn sẽ được thị trường hấp thụ hết trong tích tắc. Vậy đầu tư lướt sóng cũng là một lựa chọn tốt.
  • Thứ ba Pháp lý đầy đủ, qua lại vấn đề khan hiếm sản phẩm do các dự án vướng pháp lý. Ta có thể thấy nếu có dự án nào được triển khai mở bán trong giai đoạn này thì chắc chắn phảo song pháp lý. Royal Park Riverside quận 8 là một dự án đã đầy đủ pháp lý. Vậy bạn có thể yên tâm khi mua căn hộ tại dự án này.

Nhưng vấn đề là lướt song như thế nào?.

Nhiều người lầm tưởng cứ thị trường tốt là “lướt sóng” được mà không biết được phải lướt như thế nào.?. Rồi lại rơi vào tình trạng “ôm bom” mua số lượng lớn nhưng toàn căn sấu, diện tích lớn rồi không ra được hàng ngay thế là “cắn ớt”.

Vậy để lướt sóng có lời bạn cần

Căn hộ Royal Park Riverside nên đầu tư lướt sóng hay lâu dài- Căn hộ mẫu royal park riverside

Căn hộ Royal Park Riverside nên đầu tư lướt sóng hay lâu dài- Căn hộ mẫu royal park riverside

1- Chọn được những căn view đẹp và điện tích nhỏ như căn 1 PN, 2 PN.

Để mua được những căn đẹp và diện tích nhỏ bạn cần xuống tiền giữ chỗ trước khi các khách hàng khác đang do dự. Thật ra hình thức giữ chỗ không hề có rủi ro nào mà lại có vô số quyền chọn ưu tiên từ CĐT. Trường hợp đến ngày mở bán khi có đầy đủ thông tin từ dự án như: Mặt bằng chi tiết, bảng giá, chính sách chiết khấu – ưu đãi bán hàng, Ngân hàng hỗ trợ, tiến độ thanh toán… Nếu bạn thấy không hợp lý thì có thể rút tiền giữ chỗ lại mà không hề mất bất cứ khoản phí nào. Nhưng nếu tất cả thuận lợi về chính sách và giá thì bạn lại là những người được ưu tiên chọn những căn hộ đẹp nhất của dự án.

2- Làm việc với những chuyên viên môi giới có kinh nghiệm và kiến thức.

Khi đã có giỏ hàng tốt và giá bán ưu đãi từ CĐT công việc tiết theo của bạn là ra hàng ngay. Nếu bạn làm việc với những chuyên viên môi giới chuyên nghiệp và kinh nghiệm như Tùng Nguyễn thì họ sẽ giúp bạn sang tay ngay những căn hộ của bạn. Giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức rất nhiều.

Tuy nhiên nếu lướt sóng ngay ở giai đoạn cọc xong thì số lợi nhuận bạn thu về sẽ không nhiều. Tùy thuộc và thị trường nhưng thông thưởng chỉ khoản 30-70tr/căn. Bạn muốn lợi nhuận lớn thì bạn cần ôm số lượn lớn. Nhưng nếu bạn ôm quá nhiều sản phẩm thì rất rủi ro. Nhiều khách hàng cũng vì quá ham và làm liều để rồi ôm nợ. Vì vậy chúng tôi khuyên bạn nên cân nhắc về phương án đầu tư này. Chúng tôi luôn tư vấn cho khách hàng nên lướt sóng với số lượng phù hợp với tài chính. Hoặc đầu tư số lượng ít sản phẩm theo hướng lâu dài.

Đầu tư căn hộ Royal Park Riverside lâu dài.

Đầu tư căn hộ lâu dài là đầu tư mua căn hộ từ giai đoạn đầu tới lúc bàn giao căn hộ hoặc 1 năm sau khi bàn giao nhà. Hình thức này tương đối an toàn và tỷ suất lợi nhuận cũng cao hơn hẳn.

Phân tích vể tỷ suất tăng giá của các dự án án cùng khu vực như: Gia Việt, The Paga Siute, Tara Residence ta thấy tỷ lệ tăng giá của các dự án này khá cao vào khoản 25-35% và luôn ổn định.

Bảng so ránh giá bán và tốc độ tăng giá các dự án lân cận Royal park river side

Bảng so ránh giá bán và tốc độ tăng giá các dự án lân cận Royal park river side

>> Vậy đầu tư căn hộ Royal Park Riverside lâu dài tới lúc bàn giao mới ra hàng cũng là một hướng tốt cho các nhà đầu tư tại đây.

Đầu tư căn hộ Royal Park Riverside cho thuê

Theo phân tích của chúng tôi thì nhà đầu tư không nên đầu tư theo hướng này.

  • Thứ nhất các quận vùng ven có giá cho thuê khá thấp.
  • Thứ hai mức độ cạnh tranh của căn hộ với các sản phẩm khác như nhà phố ở vùng ven khá cao.
  • Thứ ba nhu cầu thuê căn hộ khu vực quận 8 khá thấp.

Bài phân tích “Căn hộ Royal Park Riverside nên đầu tư lướt sóng hay lâu dài” trên hi vọng cung cấp cho bạn thêm một góc nhìn về các hướng đầu tư căn hộ Royal Park Riverside tại quận 8. Mọi thông tin chi tiết về dự án vui lòng liên hệ Tùng Nguyễn: 094.117.5656 để được tư vấn thêm. Cảm ơn bạn đã đọc bài viết của chúng tôi. Chúc bạn đầu tư sinh lời từ dự án Royal Park Riverside.

 

 

Để lại một câu trả lời

Địa chỉ email của bạn sẽ không được công bố.

So sánh các bảng liệt kê